Tabelle millesimali
Descrizione
Lo Studio Tecnico Associato Zanotti offre alla propria clientela il servizio di redazione di tabelle millesimali sia relative a piccole realtà condominiali che a strutture più complesse. Le tabelle millesimali costituiscono lo strumento di ripartizione delle spese condominiali in quote di partecipazione. I millesimi di proprietà hanno due funzioni:
- Sono necessari per determinare le maggioranze assembleari;
- Servono per ripartire le spese condominiali relative alle parti comuni.
La determinazione dei millesimi di proprietà si effettua mediante il calcolo della superficie reale di ogni singola unità immobiliare. Dopo aver ricavato la superficie utile di ogni singolo vano di una specifica unità immobiliare, essa viene moltiplicata per i coefficienti correttivi (destinazione, orientamento, luminosità, altezza, prospetto e piano) che servono a trasformare le superfici reali in superfici virtuali, che dovranno essere ragguagliate alla superficie totale dell’edificio.